艾兒莎
  • 關於我
    • 我的故事
  • 翻身準則
    • 自我管理
    • 躍升思維
    • 投資理財
    • 人物訪談
  • 小資創業
  • 職涯成長
    • 職場思維
    • 職場關係
    • 求職面試
    • 語言學習
    • 新加坡職場觀察
  • 數位遊牧
  • 生活日常
    • 輕旅行
    • 新加坡生活
    • 日常
    • 美食
    • 保養
  • 訂閱電子報
0
Tag:

找房網站

    新加坡生活生活日常

    新加坡工作前,最重要的準備:找房子。

    by sx 2015-11-25
    written by sx

    找到新加坡工作後,第一個面臨的問題就是找、房、子阿!!!

    如何找到適合自己的房子???

    新加坡租房子有很多不同的類型,以下是比較多台灣人找房子會Check的~~

    1.  HDB 政府租屋

    比較不會有一些游泳池健身房等設施,我現在就住這兒,雖然還是很想換去condo,可是真的會比較貴喔!

    01

    2.  CONDO

    CONDO就都偏貴,有健身房、BBQ區、游泳池、lobby lounge等設施~~~

    02

    例如!!!這個是我史上覺最夢想 (唉但這是確定不可能的夢想case了~哭~)

    全球唯一全由愛瑪仕東西組合成的的公寓

    在新加坡paterson hill!!!

    03040506

    3.   BUNGALOW
    房間通常寬敞一點,一些新翻修過的bungalow真的超美,之前去過一些當地朋友家,他們就是住這種~

    有花有草,通常會有佣人,有點南洋英式生活的氛圍,然後,我通常都窘窘的坐在邊邊跟傭人聊天(其實目的是想問出她們的薪水,幻想還是我要跟他們搶飯碗KKK)

    主要是,有些比較舊的Bunglow會出租,短期或長期都有,若有一群朋友要住一起租一整層感覺也不錯!

    07

    4. Semi-Detached House 半獨立式洋房
    這些房子都是在東海岸(新加坡東部,靠近機場與海邊那邊)會比較多,而且租金通常都會比較貴,
    有些甚至都比Condo還貴了。畢竟這是完全私人擁有的住宅啊!
    NC1159
    新加坡其實吃和大眾運輸方面並不會說非常昂貴,但是住和車子,非常非常誇張的貴!!!

    我認識幾個新加坡人,他們光靠投資新加坡房產賺超級多,新加坡的房價比台灣貴1~1.5倍,但是出租房子的租金是可以收到台灣的3.5~5倍(有些給外國那種歐美外派人士的開價真的是更高更高!!!會到6或7倍!!)簡單來說,台灣租金的投資報酬率大概落在一點五左右,新加坡平均都有三點五左右喔!

    以新加坡地鐵圖簡單說明房價:

    圖片4            

    綠色區塊—市中心,是金融中心與交通中樞點:

    一個condo大概從$1300~2000新幣,普通等級而已,並非很好的房間。好一點的,大概一個房間而已,就會需要2200新幣~3000新幣都不一定!

     紅色區塊—比較容易找到便宜房間的地方:

    但就是早上搭地鐵真的很麻煩!!!!!因為新加坡地鐵開太慢!!人又太多!!真的超級擠(我保證你站在那印度人的腋下附近,真的會需要立刻使用到健保卡),且容易誤點不準時…> ” <

    到底地鐵有多慢哩???因為新加坡其實很小,之前我的公司在Tiong Bahru MRT,我從我家ANG MO KIO(紅線上)搭到city hall換綠線再搭到Tiong bahru到公司總共要花40分鐘!!!可是開車若完全不塞車的話15分鐘就可以到了…..標準的用時間換金錢阿…T^T

    藍色區塊—比紅色區塊更便宜的地方:

    因為在主要紅色幹線上,很多人上班都在市中心ORCHARD/ RAFFLES/city hall等等,所以就不用換車很容易比較貴些,但還是有機會找到便宜的拉!

      10

    常理來說房價大概是這樣,當然也會依屋況等其他因素而影響房價啦。

    例如,我家正對面是ANG MO KIO捷運站(紅色幹線)因為我太怕太怕熱!!從我家就可直接看到捷運了!真的無法多走一點點在路上,所以我家就在捷運站正對面,從我家門口下樓走進MRT內,最快可以兩分鐘內到這種通常會比較貴,就算是我也只是住爛HDB!!!!

    我家總共有兩間房間,另一間是一個每天都跟我吵架的男房客,另一間就是我跟我的女生室友,我們兩個share一間房間,房間內有小小廁所,我們兩個一人放一張單人床,在加上兩個中型衣櫃,還可以走動一點點,但有第三人再站進來就擠到連一隻蚊子都飛不進來了!!!例如這樣的房間,一個月一個房間$1100新幣+水電瓦斯$60~80新幣不等,所以等於平均一個人要付$580~600新幣(折合大概$14000台幣),但是我家是真的偏貴一點點,因為交通很方便,還有附近生活機能真的很好,MRT旁邊就是很大一個MALL我走過去只要2、3分鐘,裡面甚麼都有,電影院、逛街購物、便宜食物或餐廳或超市等應有盡有~~再加上我那時候剛去,真的沒朋友、甚麼也不懂,就聽信一個自己找的仲介~(其實,這一區塊的HDB正常價格大概可以找到落在900~1000/月且含水電的房間!)因此,我來新加坡的第一個月,一到這就要先付仲介$550新幣、押金1個月再加住第一個月的房租$550新幣+$550新幣=$1650新幣,折合台幣總共$40000左右!!!所以說,住的部份真的太重要,能不要靠仲介真的不要!!!

    那為什麼我還是靠仲介找房子呢???

    1. 到新加坡才找住處

    因為我當時到新加坡後才開始找房子,我無法住酒店太久,所以要趕快找到落腳處,在我給自己的期限最後一天就直接找仲介,仲介會帶你一整天去看幾家,我當天馬上選這裡,就當天拎著行李搬進去!!

    2. 房仲協助溝通較easy!

    有些仲介會幫忙你傳達一些訊息給房東,因為有些房東是印度人或外國人,無法講華文,如果有殺價或需求,仲介可以幫你溝通!還有~~千萬千萬千萬一定要看清楚合約內容!!!租約期間及相關條件等(例如~通常租期正常至少要待半年,可是房東當然會希望你簽1~2年或家具毀損賠償方式等)

    另外分享我個人的找屋經驗~~~

    有天我想換房子就去看幾間房,其中有間印度媽媽的房東,一進屋子,超!詭!異!!ㄧ堆印度黑黑的神像,整個房子非常非常大又空曠,但是一堆椅子,真的一堆!!!!有三排靠著牆壁放,我和仲介和我的友人跟房東打招呼後,隨機選幾個椅子坐下要拖鞋,結果,房東就說:不行!!!!!!!!!!(很兇的叫)

    她說:「那些是要給你看不到的客人坐的好嗎??你不懂禮貌嗎??」

    我說:蛤?(雖然頭皮完全發麻中,可是她們的房租真的很便宜,還是想說繼續看下去,其實我當時為了省房租,真的就算跟殺人犯住我也不care勒)

    結果,一進要租我的房間,就看到一個很大的QUEEN SIZE床邊,放滿一排剛剛客廳的椅子,

    我問:「婀~請問這椅子可以移出去客廳嗎?」

    房東依然很怒地說:「不行,“他們”有他們的權利到處去!!」

    好吧~於是我默默一邊不可置信地說:「我考慮一下,晚點給您回覆,謝謝……..」

     ~所以~~找房要小心阿阿~~~~各式各樣的屋主都有的!

    在這裡跟大家分享幾個找新加坡房子的網站

    「新加坡的找房網站」

    1. move2rent 海外華人租房找房 http://www.move2rent.com/ (滿多短期,找搭房)

    2.  Property Guruhttp://www.propertyguru.com.sg/ (價錢都偏高,住屋環境比較好,滿多仲介)

    3. 獅城買賣http://buy.sgchinese.net/forum.php?gid=1257 (有一些仲介,有些整個UNIT出租,簡體字,有點雜亂,但長短租都有滿方便)

    4. Easy Roommatehttp://www.easyroommate.com.sg/(我個人都用這個~~~簡單使用,且都會有照片。但比較偏向租ROOM。)

    5. Gnmtree Singaporehttp://singapore.gumtree.sg/(像台灣版的kijiji,幸運的話可找到便宜的房子,但滿多都是房東自PO,所以有的照片很不清楚,有的根本沒照片。)

    2015-11-25 0 comment
    0 FacebookTwitterPinterestEmail

近期文章

  • 至死不渝的高速閱讀法:把知識化為收入的秘密
  • 2021年我的年度計劃這樣做:step4-5
  • 2021年我的年度計劃這樣做:step3
  • 2021年我的年度計劃這樣做:step1&2
  • 面試遇到最可怕的問題–當雇主請你說出對公司的想法時
  • 新加坡的物價真的高嗎 — 淺談星國薪水與物價差距
  • 台灣人在新加坡創業故事分享:蛋糕店圓夢計畫
  • 你覺得自己懷才不遇嗎–不可不知的「貴人學」
  • 究竟為什麼你的雇主不要你?
  • 媽祖托夢郭台銘沒說的事
  • 別傻了, 你要的那種未來新加坡給不起!
  • 年輕人的笑貧不笑娼,只是殘化了自己。
  • 藍天白雲中遇見驚喜,我的徜徉台東之旅
  • 昔日負債擺攤的歐爸,花了九年翻身,如今身價千萬
  • 這時代,台灣年輕人去東協的機會:想要的角色這裏爭的到!

訂閱電子報

訂閱電子報,定期收到最新文章精華!

IG

  • Facebook
  • Instagram
  • Youtube

@2019 - All Right Reserved. Designed and Developed by PenciDesign


Back To Top
艾兒莎
  • 關於我
    • 我的故事
  • 翻身準則
    • 自我管理
    • 躍升思維
    • 投資理財
    • 人物訪談
  • 小資創業
  • 職涯成長
    • 職場思維
    • 職場關係
    • 求職面試
    • 語言學習
    • 新加坡職場觀察
  • 數位遊牧
  • 生活日常
    • 輕旅行
    • 新加坡生活
    • 日常
    • 美食
    • 保養
  • 訂閱電子報