新加坡工作前,最重要的準備:找房子。

by sx

找到新加坡工作後,第一個面臨的問題就是找、房、子阿!!!

如何找到適合自己的房子???

新加坡租房子有很多不同的類型,以下是比較多台灣人找房子會Check的~~

1.  HDB 政府租屋

比較不會有一些游泳池健身房等設施,我現在就住這兒,雖然還是很想換去condo,可是真的會比較貴喔!

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2.  CONDO

CONDO就都偏貴,有健身房、BBQ區、游泳池、lobby lounge等設施~~~

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例如!!!這個是我史上覺最夢想 (唉但這是確定不可能的夢想case了~哭~)

全球唯一全由愛瑪仕東西組合成的的公寓

在新加坡paterson hill!!!

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3.   BUNGALOW
房間通常寬敞一點,一些新翻修過的bungalow真的超美,之前去過一些當地朋友家,他們就是住這種~

有花有草,通常會有佣人,有點南洋英式生活的氛圍,然後,我通常都窘窘的坐在邊邊跟傭人聊天(其實目的是想問出她們的薪水,幻想還是我要跟他們搶飯碗KKK)

主要是,有些比較舊的Bunglow會出租,短期或長期都有,若有一群朋友要住一起租一整層感覺也不錯!

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4. Semi-Detached House 半獨立式洋房
這些房子都是在東海岸(新加坡東部,靠近機場與海邊那邊)會比較多,而且租金通常都會比較貴,
有些甚至都比Condo還貴了。畢竟這是完全私人擁有的住宅啊!
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新加坡其實吃和大眾運輸方面並不會說非常昂貴但是住和車子非常非常誇張的貴!!!

我認識幾個新加坡人他們光靠投資新加坡房產賺超級多,新加坡的房價比台灣貴1~1.5倍,但是出租房子的租金是可以收到台灣的3.55(有些給外國那種歐美外派人士的開價真的是更高更高!!!會到67倍!!)簡單來說,台灣租金的投資報酬率大概落在一點五左右,新加坡平均都有三點五左右喔!

以新加坡地鐵圖簡單說明房價:

圖片4            

綠色區塊—市中心,是金融中心與交通中樞點:

一個condo大概從$1300~2000新幣普通等級而已,並非很好的房間。好一點的,大概一個房間而已,就會需要2200新幣~3000新幣都不一定!

 紅色區塊—比較容易找到便宜房間的地方:

但就是早上搭地鐵真的很麻煩!!!!!因為新加坡地鐵開太慢!!人又太多!!真的超級擠(我保證你站在那印度人的腋下附近,真的會需要立刻使用到健保卡),且容易誤點不準時…> ” <

到底地鐵有多慢哩???因為新加坡其實很小,之前我的公司在Tiong Bahru MRT,我從我家ANG MO KIO(紅線上)搭到city hall換綠線再搭到Tiong bahru到公司總共要花40分鐘!!!可是開車若完全不塞車的話15分鐘就可以到了…..標準的用時間換金錢阿…T^T

藍色區塊—比紅色區塊更便宜的地方:

因為在主要紅色幹線上很多人上班都在市中心ORCHARD/ RAFFLES/city hall等等,所以就不用換車很容易比較貴些,但還是有機會找到便宜的拉!

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常理來說房價大概是這樣,當然也會依屋況等其他因素而影響房價啦。

例如,我家正對面是ANG MO KIO捷運站(紅色幹線)因為我太怕太怕熱!!從我家就可直接看到捷運了!真的無法多走一點點在路上所以我家就在捷運站正對面從我家門口下樓走進MRT內最快可以兩分鐘內到這種通常會比較貴就算是我也只是住爛HDB!!!!

我家總共有兩間房間,另一間是一個每天都跟我吵架的男房客另一間就是我跟我的女生室友,我們兩個share一間房間,房間內有小小廁所我們兩個一人放一張單人床在加上兩個中型衣櫃,還可以走動一點點但有第三人再站進來就擠到連一隻蚊子都飛不進來了!!!例如這樣的房間,一個月一個房間$1100新幣+水電瓦斯$60~80新幣不等所以等於平均一個人要付$580~600新幣(折合大概$14000台幣),但是我家是真的偏貴一點點因為交通很方便,還有附近生活機能真的很好,MRT旁邊就是很大一個MALL我走過去只要2、3分鐘裡面甚麼都有,電影院、逛街購物、便宜食物或餐廳或超市等應有盡有~~再加上我那時候剛去,真的沒朋友、甚麼也不懂,就聽信一個自己找的仲介~(其實,這一區塊的HDB正常價格大概可以找到落在900~1000/月且含水電的房間!)因此,我來新加坡的第一個月,一到這就要先付仲介$550新幣押金1個月再加住第一個月的房租$550新幣+$550新幣=$1650新幣,折合台幣總共$40000左右!!!所以說,住的部份真的太重要能不要靠仲介真的不要!!!

那為什麼我還是靠仲介找房子呢???

1. 到新加坡才找住處

因為我當時到新加坡後才開始找房子,我無法住酒店太久所以要趕快找到落腳處,在我給自己的期限最後一天就直接找仲介仲介會帶你一整天去看幾家我當天馬上選這裡就當天拎著行李搬進去!!

2. 房仲協助溝通較easy!

有些仲介會幫忙你傳達一些訊息給房東,因為有些房東是印度人或外國人,無法講華文,如果有殺價或需求,仲介可以幫你溝通!還有~~千萬千萬千萬一定要看清楚合約內容!!!租約期間及相關條件等(例如~通常租期正常至少要待半年,可是房東當然會希望你簽1~2年或家具毀損賠償方式等)

另外分享我個人的找屋經驗~~~

有天我想換房子就去看幾間房,其中有間印度媽媽的房東,一進屋子,超!詭!異!!ㄧ堆印度黑黑的神像,整個房子非常非常大又空曠,但是一堆椅子,真的一堆!!!!有三排靠著牆壁放,我和仲介和我的友人跟房東打招呼後,隨機選幾個椅子坐下要拖鞋,結果,房東就說:不行!!!!!!!!!!(很兇的叫)

她說:「那些是要給你看不到的客人坐的好嗎??你不懂禮貌嗎??」

我說:蛤?(雖然頭皮完全發麻中,可是她們的房租真的很便宜,還是想說繼續看下去,其實我當時為了省房租,真的就算跟殺人犯住我也不care勒)

結果,一進要租我的房間,就看到一個很大的QUEEN SIZE床邊,放滿一排剛剛客廳的椅子,

我問:「婀~請問這椅子可以移出去客廳嗎?」

房東依然很怒地說:「不行,“他們”有他們的權利到處去!!」

好吧~於是我默默一邊不可置信地說:「我考慮一下,晚點給您回覆,謝謝……..」

 ~所以~~找房要小心阿阿~~~~各式各樣的屋主都有的!

在這裡跟大家分享幾個找新加坡房子的網站

「新加坡的找房網站」

1. move2rent 海外華人租房找房 http://www.move2rent.com/ (滿多短期找搭房)

2.  Property Guruhttp://www.propertyguru.com.sg/ (價錢都偏高住屋環境比較好滿多仲介)

3. 獅城買賣http://buy.sgchinese.net/forum.php?gid=1257 (有一些仲介有些整個UNIT出租簡體字,有點雜亂,但長短租都有滿方便)

4. Easy Roommatehttp://www.easyroommate.com.sg/(我個人都用這個~~~簡單使用,且都會有照片。但較偏向租ROOM。)

5. Gnmtree Singaporehttp://singapore.gumtree.sg/(像台灣版的kijiji,幸運的話可找到便宜的房子,但滿多都是房東自PO,所以有的照片很不清楚有的根本沒照片。)

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